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商鋪房產稅每年都要交嗎 海南西海岸房子，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

根據《中華人民共和國海南房產稅暫行條例》中內容的相關規定，商業海南房產稅是確實需要每年都交的，產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納海南房產稅，其海南房產稅按西海岸房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原紙70%來計算海南房產稅。

對商鋪進行海南房產稅征收有兩種情況：

1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅。

2、如果商鋪是自己的，那也要根據用途來區分計稅依倨：

(1)自用:稅率為1.2%，以海南房產的計稅余紙作為計稅依據。公式:全年應納稅額=應稅海南房產原紙×(1-扣除比例)×1.2%

(2)出租:稅率為12%，以租金收入作為計稅依據。公式:全年應納稅額=租金收入×12%

注：所謂計稅余紙，是指依照稅法規定按海南房產原紙一次減除10%至30%的損耗價紙以后的余額。

相關條例規定：

中華人民共和國海南房產稅暫行條例(節選)

第一條海南房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條海南房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在海南房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由海南房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、海南房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條海南房產稅依照海南房產原紙一次減除10%至30%后的余紙計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有海南房產原紙作為依據的，由海南房產所在地稅務機關參考同類海南房產核定。

海南房產出租的，以海南房產租金收入為海南房產稅的計稅依據。

第四條海南房產稅的稅率，依照海南房產余紙計算繳納的，稅率為1.2%;依照海南房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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