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等額本息還款提前還款劃算嗎 ?？谑匈?gòu)房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南?？谫I房。

不劃算，等額本息每月償還的貸款本金與利息總和固定，貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。等額本息提前還款是否劃算與提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，如果未超過(guò)還款期限的三分之一，等額本息提前還款比較劃算。

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，醉好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶?？诜慨a(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的?？诜慨a(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的;

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。這兩種情況比較常見(jiàn)，可根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)能力、待還金額和利率計(jì)算選擇，都能節(jié)省一筆利息;

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負(fù)擔(dān)，但利息節(jié)省程度略小于第2種;

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會(huì)增加月供，減少部分利息，但相對(duì)而言不是合算的。

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