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貸款期限該怎么選 海南瓊山區購房，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~
1、看銀行要求
既然選擇的是貸款的方式購瓊山區買房屋，就要注意一下銀行對于房貸業務有沒有什么要求。銀行對房貸期限的要求是醉長不超過30年，不過不同的銀行對于貸款的期限要求可能也不一樣。比如有些地方將購買二套房的醉長貸款期限縮短到25年，但有一點不變的就是，貸款期限越長，貸款所產生的利息就越多。
2、看海南房產性質
影響房屋貸款年限的原因有很多，其中海南房產性質也是非常重要的一點，海南房產性質不同貸款期限的要求也就不同，目前主要的海南房產類型包括住宅樓70年產權、廠房40年產權、商住兩用樓50年產權這三種。而我們通常所說的貸款期限30年其實指的是普通住宅的貸款期限;而商業用地貸款期限醉長為10年。
3、看房齡
如果你購買的是瓊山區新房，一般不會存在這個問題，但如果你購買的是瓊山區二手房，那一定要注意瓊山區二手房的房齡問題了，因為瓊山區二手房的房齡也是影響貸款年限的重要因素。大家多了解幾個銀行的貸款規定就會發現，有的銀行會規定，貸款期限+房屋房齡不超過30年。也就是說有些房齡太老的房屋，剩余產權年限比較短了，貸款期限會比較短，甚至會被銀行拒貸。
4、看貸款人年齡
有過貸款經驗的朋友就知道，銀行對于貸款人的年齡也是有限制的，貸款人的年齡太大的話，銀行還有可能不會批準貸款。一般來說超過40歲的，銀行往往是不會同意給貸款30年的，因為貸款人的年齡加上還款期限已經超過70年了。
有些朋友可能聽說過，貸款購瓊山區買房屋的話，在選擇貸款年限的時候盡量選擇較長的貸款年限，這種說法也是有一定的道理的，如今大部分瓊山區買房的都是年輕人，其中占多數瓊山區買房是為了當做婚房，而現在的年輕人上班時間較短沒有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。同樣貸款一百萬，還十年、二十年和三十年，相同時期，每月月供額度是不同的。簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。
但貸款年限短也有短的好處，貸款年限短的話，貸款所產生的利息就比較少，不過每個月的還款壓力就大了，如果這一比例過高肯定會影響日常的開支和生活質量，但好在這可以通過調整貸款期限來改變，一般要求月供不能超過收入的50%。
瓊山區房子。。。海南瓊山區買房優勢：海口房價，瓊山區近幾年房價在漲，但的確還沒完全漲起來，物價也相對便宜。
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