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買房可以借錢付首付嗎 觀瀾湖樓盤，觀瀾湖買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

可以借錢付首付，很多時候即便只要付30%，首付款還是很多的，多數家庭不一定能一下拿出這么多錢，借錢付首付算是常規操作了。不過觀瀾湖購房者自身還需要有一定的還款能力，銀行可能不會問首付哪來的，但是收入能力一定要滿足銀行的要求，尤其是在還有一份外債的情況下。

1、注意合同內容是否平等

觀瀾湖購房者在觀瀾湖買房交首付的時候，就需要對觀瀾湖購房合同進行檢查，因為觀瀾湖購房合同是開發商所提供的，觀瀾湖購房者要注意觀瀾湖購房合同是否是采用觀瀾湖房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，對于觀瀾湖購房合同中的內容和補充條款，觀瀾湖購房者也需要注意，主要是看看合同文本中的約定的權利義務是否平等。

2、付款方式是否規范

一般來說，觀瀾湖購房合同中會對觀瀾湖購房者的付款方式、所付的數額、期限以及違約責任等做出約定，但是有的開發商不是先簽訂觀瀾湖購房合同，而是先讓觀瀾湖購房者繳納一定數額的定金，對于定金的繳納只給了一個收條，此時如果一旦造成糾紛的話，觀瀾湖購房者想追究責任就會出現舉證困難的麻煩。

3、一定要核實開發商五證

在繳納首付的時候，買賣雙方就需要簽訂觀瀾湖購房合同了，而觀瀾湖購房者要確定自己是否要購買該房屋，此時觀瀾湖購房者應該先核實開發商的相關證件，主要是開發商的五證是否齊全，比如說開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證，需要注意的是，觀瀾湖購房者在查看五證的時候一定要查看五證的原件，因為復印件是很容易作弊的。

4、明確交房日期

由于在購買期房的過程中很容易出現開發商因資金不足而導致延期交房的請況，如果開發商在預售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么觀瀾湖購房者在簽訂合同的時候就一定要這樣交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發商不能延期交房時所需承擔的責任。

觀瀾湖買房優勢：海南觀瀾湖房價，觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。

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