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海口龍華區(qū)房產(chǎn)XG政策解析，“候鳥”怎樣在海口龍華區(qū)購房？海口龍華區(qū)屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。海南海口龍華區(qū)XG政策是什么？北方人怎么樣在海口龍華區(qū)買房子，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了海口龍華區(qū)XG政策全方位分析，想在海口龍華區(qū)買房的“候鳥”不妨先來了解一下！

一、海口龍華區(qū)XG政策

海口龍華區(qū)屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，長夏無冬，年均溫度23-25℃，海南海口龍華區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。“候鳥”買房是為了養(yǎng)老，主要是海口龍華區(qū)氣候。那么，外地人在海口龍華區(qū)XG政策是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口龍華區(qū)購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口龍華區(qū)購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南買房政策概括解說

海南島海口龍華區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。海南的基礎(chǔ)設(shè)施越來越齊全，生活條件越來越方便，海口龍華區(qū)房價在未來幾年是非漲不可，那么，海南海口龍華區(qū)買房子XG嗎？以下是海南購房條件綜合解讀：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，海口龍華區(qū)房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上海口龍華區(qū)購房門檻會越來越高，海口龍華區(qū)房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在海口龍華區(qū)買房？

在海南海口龍華區(qū)購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。海口龍華區(qū)房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。那么，海南XG后如何在海口龍華區(qū)買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買海口龍華區(qū)商業(yè)新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。海口龍華區(qū)公寓配套更完善，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業(yè)，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地，如今海口龍華區(qū)購房門檻會越來越高，海口龍華區(qū)房源將會越來越少。

四、海口龍華區(qū)商業(yè)房產(chǎn)！

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。海口龍華區(qū)公寓的touzi利弊方面其實有很大的爭論，但是這并不能夠靠一些之前的情況來定，醉終會是怎樣，都得要來根據(jù)個人掌握程度，而且若是公寓所處地段就很好，日后肯定會有很大的生紙利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是現(xiàn)在。以下小編精心整理了海口龍華區(qū)公寓排行榜，僅供參考！

1、天成鉑金海寓： 位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道399號南方電網(wǎng)對面。

2、龍溪雅居： 龍溪雅居位于樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項目，周邊娛樂有皇朝KTV(5.2公里)潮緣美發(fā)城(5.3公里)。

3、江南樂居： 江南樂居位于樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，醫(yī)院配套有樂東縣婦幼保健院201米樂東縣醫(yī)院545米樂東黎族自治縣中醫(yī)院859米海南省第三醫(yī)院樂東分院562米；

4、海航國際廣場： 海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，綠化率35%。

5、碧桂園·雅拉湖畔： 碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司儋州分公司。

6、萬寧紅星美凱龍·萬星匯： 萬寧紅星美凱龍·萬星匯位于萬寧市區(qū)廣場北路與縱二路交匯 處，

7、國瑞紅塘灣： 國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是國瑞物業(yè)。

8、恒大·美麗沙： 恒大·美麗沙位于海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”），周邊餐飲有頤康溫泉海景酒店中餐廳 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒樓 (929米)。

9、瑞海水城： 瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，物業(yè)費1.40元/平米/月。

10、濱海新天地： 濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），周邊商場有大潤發(fā) (16公里)珍珍超市 (1公里)羅牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。

海口龍華區(qū)公寓優(yōu)勢：海南海口龍華區(qū)公寓一般位于中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；商品房一般重視附近的醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。　更多商業(yè)樓盤，海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

王偉結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓海口龍華區(qū)成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 海口龍華區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018海口龍華區(qū)購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南海口龍華區(qū)樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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海口龍華區(qū)房產(chǎn)限購政策解析，“候鳥”怎樣在海口龍華區(qū)購房？此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/155690.html