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什么是真正的南北通透戶型，看完你就懂了！， 海南西海岸二手房，西海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

不管是否有海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的海南購(gòu)房者，在西海岸買房看房的時(shí)候首先考慮南北通透的房屋。真正的南北通透可并不像你想象的那么簡(jiǎn)單，那么什么才是真的南北通透戶型？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？

一般南北通透的戶型會(huì)有哪些特點(diǎn)？

01.客廳餐廳南北打通

真正南北通透的戶型醉直接的表現(xiàn)是餐廳和客廳位于一條直線上，且餐廳與客廳之間沒(méi)有遮擋物，陽(yáng)臺(tái)或窗戶中的風(fēng)可以直接串通餐廳和客廳，保障空氣流暢。

02.臥室分居南北

臥室一南一北，臥室門相對(duì)，室內(nèi)空氣可以通過(guò)臥室之間的對(duì)流，保障通透性。如果相錯(cuò)而排列、分布南北的話，空氣是無(wú)論如何也對(duì)流不了的。

03.短進(jìn)深、大面寬

短進(jìn)深、大面寬，意味著客廳、餐廳的采光面增加，也就意味著在同等條件下，房間的整體采光效果也會(huì)優(yōu)越許多。

只有同時(shí)滿足上述三個(gè)特點(diǎn)才能稱之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。一個(gè)樓盤里不是所有的產(chǎn)品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就會(huì)更難得。尤其一些開(kāi)發(fā)商為了合理開(kāi)發(fā)，都是點(diǎn)式樓盤，南北通透的戶型較少。

南北通透的戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)？

01.視野多樣

全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_(kāi)在南邊，甚至都在一條平行線上，所以看到的風(fēng)景都差不多。而南北通透的戶型則可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。

02.空氣通暢、采光效果好

南北通透的戶型可以保障空氣對(duì)流通暢，采光效果好，而且是冬暖夏涼，整體來(lái)說(shuō)，居住舒適感非常強(qiáng)。朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽(yáng)光。朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也會(huì)顯得比較明亮。

03.私密性強(qiáng)

如果在設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候真正考慮到南北通透，那么就可以保障每個(gè)單元的戶數(shù)不會(huì)太多，醉大程度的實(shí)現(xiàn)安靜的環(huán)境，保障私密性。而且，拿小兩居來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。

還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的西海岸房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證有各自生活空間。

南北通透的戶型有哪些缺點(diǎn)？

01.價(jià)格較高

對(duì)于南北通透的西海岸房子，醉大的問(wèn)題就是與同戶型的房屋來(lái)比價(jià)格較高；板式樓房大多采用南北通透的形式，所以這類戶型的價(jià)格較高。

02.冬季不利于蓄熱

我國(guó)地處東北半球，冬季是西北風(fēng)，西海岸房子南北通透相對(duì)來(lái)說(shuō)，冬季開(kāi)窗不利于蓄熱，所以冬天的時(shí)候雖然陽(yáng)光好，但是室內(nèi)升溫慢。

03.裝修貴

南北通透的西海岸房子采光好，但在裝修時(shí)需要購(gòu)置較多的窗簾，為了防塵，對(duì)窗戶的密封性要求比較高，會(huì)增加裝修成本。

04.廚房油煙易倒灌

南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國(guó)主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，故做飯時(shí)很多時(shí)候都不敢開(kāi)窗，會(huì)造成油煙倒灌。

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