團(tuán)購微信：⒈808982⒏470

小產(chǎn)權(quán)購買技巧有哪些 海南房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

1、看海南房子的年代與使用的年限;其次就是地理位置，交通便利性好不好。

2、再者就是東海岸購房原紙，交稅的時(shí)候看一下契稅票，是否交易過。

3、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款以及小產(chǎn)權(quán)還要注意是不是有鄉(xiāng)村的產(chǎn)權(quán)證的，這個(gè)都是要注意一下的。

4、還要注意購買它的風(fēng)險(xiǎn)性，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，是不受法律保護(hù)的。

5、購買的小產(chǎn)權(quán)房也不能公開轉(zhuǎn)讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補(bǔ)償，由此看來購買小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

1、標(biāo)的要清晰：在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置、所買賣房屋的面積等內(nèi)容，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。另外房屋是現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)也要說明。

2、預(yù)定房屋的價(jià)格及付款時(shí)間：大多海南新房是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。東海岸二手房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。

3、明確交房期限：約定交房期限也是有必要的。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。

4、權(quán)利擔(dān)保：東海岸購房者還應(yīng)要求賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如果有由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)：買賣雙方還應(yīng)約定一些雙方認(rèn)為比較重要的事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。小產(chǎn)權(quán)房是沒有東海岸房產(chǎn)證的，所以在交易的時(shí)候是很容易出現(xiàn)問題，而且是不能上市的，如果你一定要買，在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房買賣的時(shí)候一定要注意細(xì)節(jié)問題。

海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：海口東海岸豐富的原生態(tài)旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

購房微信：18089828470

海南房價(jià)——小產(chǎn)權(quán)購買技巧有哪些此文由臻房小鮑編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/155566.html