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公積金繳納比例可以下調(diào)嗎 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

公積金繳納比例是可以下調(diào)的，但是下調(diào)比例不能低于5%。目前，公積金繳納比例在5%——12%之間，不過這個比例通常是由公司統(tǒng)一規(guī)定的，個人無法隨意更改。

公積金的繳納基數(shù)則是按照職工本人上一年度月平均工資來確定的，新入職的員工的公積金繳納基數(shù)是按照職工本人當月工資來確定的。

需要注意的是，公積金與社保不同，公積金企業(yè)繳納的比例與職工本人繳納的比例是一樣的。例如企業(yè)為職工繳納的比例是8%，繳納基數(shù)是3000元，職工本人也需要和企業(yè)一樣每個月繳納240元的公積金。

職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

1、申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口;

2、也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。

3、需要注意的是，有些地方購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個月(含)以上;

4、有地方對特殊人群繳存時間較寬松，比如揚州，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。

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瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南購房，瓊山市面積2068.40平方千米，行政區(qū)劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經(jīng)110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。

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