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二手房買賣和一手房買賣有什么區別 海南西海岸房產，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、一手房基本上都是期房，當然也有現房。但海南二手房都是現房。

2、一手房按揭比例大一點，一般可以貸30%。海南二手房按揭比例少一點，一般可以貸40%。

3、一手海南房產權可能出問題的幾率大，先西海岸買房，建成后辦海南房產證。海南二手房比較簡單，簽完合同可以直接過戶，產權明晰。

4、一手房一般價格比較高，但是按揭首付一般比海南二手房低。海南二手房總價一般都比期房低，但是按揭首付比較高。

5、一手房買的時候省心，海南房產證辦理的手續只需提供基本手續，其他由開發商負責。海南二手房手續比較繁瑣，整個過程雙方都須到場。

6、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，海南二手房一般都是裝修好的海南房子，在裝修上花費要少很多。

1、西海岸買房前多問問周圍地段的價格，看看在哪個范圍，再根據你想要購買的海南房子的價格、戶型、地理位置進行篩選。西海岸買房一般都要貸款，去銀行貸款盡量貸整數，因為銀行貸款都是按照整數貸。

2、對自己的經濟和海南房子以后的海南房價進行預算，畢竟西海岸買海南房子也是一種touzi的手段，可能是將來變富的途徑。西海岸買房前先要確保自己工作的穩定性，防止經濟出現短缺的狀況。

3、避免定金陷阱和搶房陷阱，有些開發商打著優惠的幌子叫你付定金，有些會退給你，但有些就不會了。所以看清楚合同。買好了房，發現房屋有問題應該及時報修，海南房子也是有保修期的。

4、簽訂西海岸購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，西海岸購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。

海南西海岸樓盤賣點：?？谖骱０?，對于住宅來說，較好的地段是到?？谛聡H會展覽中心為止，距離海邊的2公里內的區域內。 ，海南房產。

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