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二手房買賣可以直接找業主嗎 海南龍華區房產信息網，海南島龍華區的房子都是無價的，龍華區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

可以。在購買龍華區二手房的過程中是可以直接找業主進行交易的，但是買方需要核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件，需要雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜。

雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，龍華區買房交納第一筆房款(一般為三成)給賣方。雙方向龍華區房地產管理部門遞交房屋交易申請手續，經管理部門查驗后，對符合交易條件的房屋準予辦理過戶。過戶當日買方付給賣方六成房款；龍華區房地產交易管理部門按照審批的權限，進行逐級申報工作，在經相關人員審批后，交易雙方進入辦理立契手續流程。

1、要看龍華區二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。

2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，龍華區二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。

3、龍華區二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。

4、應當審查龍華區二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。

5、要看所購龍華區二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在龍華區購房后5年之內不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。

6、要看所購龍華區二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證注明的為準。

7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業管理等相關問題。

龍華區買房優勢：龍華區購房，海口龍華區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處?？谑凶矸比A的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。

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