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二手房交易買賣需要資金監管嗎 海南西海岸新房，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

需要，海南二手房交易買賣資金監管更加安全，所以大部分海南購房者在海南二手房交易時都是需要進行資金監管的，海南二手房交易資金監管是指海南二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記后，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。

1、海南二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到西海岸房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，其間就會涉及到"先付款還是先過戶"的問題，很容易出現不必要的糾紛，因此只有采取資金監管和資金托管這兩種方式才能真正確保海南二手房交易的資金安全。

2、資金監管又稱為第三方監管，主要用于海南房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由海南房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管"專用賬戶"進行劃轉，該賬戶屬于銀行。

3、當規定期限內海南購房者過戶后，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到海南購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。

1、資金結算方便安全。

買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機構，而是由政府部門托管，通過銀行結算方式收付。一方面，方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現金流轉風險。

2、托管資金帶息支付。

房屋交易完畢后，買方領取產權證，資金托管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。

3、不延時限便捷服務。

房屋交易資金實行托管后，權屬登記機關對房屋交易經審核準予登記發證的，買賣雙方自登記進件之日起經15天便可領取產權證或房款。

西海岸買房優勢：西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。，海南西海岸新房

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