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三套房子的契稅交多少 海南東海岸新房，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)東海岸購房誤區(qū)里。

購買第三套及第三套以上，需繳費(fèi)購東海岸買東海岸房價(jià)的百分之三作為契稅，繳費(fèi)過程中沒有減除額，不僅如此，還規(guī)范東海岸購房者全額繳費(fèi)契稅，并不允許東海岸購房者申辦貸款程序，也就是說東海岸購房者在全額繳費(fèi)契稅的同時，還需要全額支付房款。

1、印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

2、基金。房屋維修基金，東海岸購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

3、契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;東海岸買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)東海岸購房1%，面積90平方-144平米且1.5%，非東海岸購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

4、營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

5、個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

6、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

評估費(fèi)，東海岸購房總價(jià)的0.2-0.5%;

保險(xiǎn)費(fèi)，東海岸購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;

公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元;

7、規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)主要包括以下方面：

交易費(fèi)，東海岸購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，東海岸購房者不用交);

《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元;

《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元;

8、貸款費(fèi)用：貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長短而變化;抵押費(fèi)：貸款額×1.4‰;登記費(fèi)：80元;印花稅：5元。

東海岸買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

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