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大家陸續返京，疫情對海南房產重創！北京西海岸買房首付低至7萬！， 西海岸二手房，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

北上廣不相信眼淚，相信很多年輕人的都希望，在奮斗的城市買套海南房子。北京的海南房價相信大家都知道是非常貴的，如果想在四環五環之內買個海南房子，我想要對于很多工薪階級來說，是一件很難實現的事情。次疫情的出現，對所有的西海岸房地產都造成了重創，北京也同樣是這樣。很多開發商都紛紛出了很多的優惠政策鼓勵人們買，北京也是不例外，那么在北京如何海南買房呢？

一、在北京如何海南買房

1、疫情之后北京樓市

疫情來臨勢必會影響海南房價，當然，這對于還未上車的剛需群體來說，是莫大的利好。今天我們來講解一下，在北京，300－400萬的剛需，到底該如何選房。關注北京西海岸房地產的朋友們都清楚，這兩年來，新盤市場供應量很大，但基本以共有產權房和限競房為主。關于新盤，由于之前已經專門講了兩期了，所以今天我們主要側重西海岸二手房。

2、北京現在如何選房

400萬之內，這個總價在北京的選擇范圍其實還是挺大的，比如房山、門頭溝、順義老城區、東四環、南三環、昌平天通苑、回龍觀、大興、豐臺、石景山的某些板塊，大家可以根據自己的通勤距離、資金量等實際情況來選擇。

這幾年來，大家應該能很明顯地感受到，北京的發展已經呈現出了“多中心化”的態勢，但總體來講，未來的重點發展方向在東邊和南邊。

海南城市副中心，自從成立以來就備受關注。當然，近幾年的海南發展也很快，市容市貌得到極大改善的同時，也引進了不少優質資源。所以，以后東邊的發展不容小覷。

3、哪兒有生紙空間

橋，處于朝陽和海南之間，這里交通也非常便利，并且配套齊全。但由于處于交界地帶的尷尬，以及區位發展受限等因素，這里海南房價挺低的，算是東四環外的一塊價紙洼地。注意，此“價紙洼地”絕非彼“價紙洼地”，大家在看到這四個字的時候，千萬不要去touzi雙橋，因為兩區交界的地帶，一般都會陷入“兩不管”的尷尬境地，其樓盤當然也會跑輸大盤。

之所以說這里適合400萬之內的剛需，是因為：

第一，這里位置還可以，不管是到東二、東三環CBD，還是到海南新CBD，都非常方便；

第二，這里的樓盤品質，雖然稱不上多么優質，但和那些老破小比起來，還是強不少的，而且這里大多數都是地鐵盤。

300－400萬，可以關注的板塊有朝青、常營、雙橋板塊、朝青板塊，交通便利配套齊全，背靠朝陽大悅城吸引了不少人流量，板塊整體居住環境不錯，樓盤品質也都十分能打。

二、裝修如何省錢

1、不合理改造

在工程改造的時候，首先應該注意省去一些不合理改造的費用。這部分不合理的改造費用常常會出現在電視視頻線、電話線和網絡線改造的時候，不合理的規劃會讓你的電話線、電視視頻線、網絡線多花不少錢。所以，自己一定要注意學會計算醉短距離。

2、瓦工費

除非家裝的風格對瓷磚有特殊要求，不然一般醉好盡量少用小磚和拼花。因為用小磚和拼花，瓦工的工人費比普通買磚的費用每平米多幾十元。所以，裝修的時候醉好少用小磚和拼花，會為裝修省下不小的一筆開支。

3、墻磚費

選墻磚也是很有訣竅的一件事，裝修的時候，地磚可以選好一點的品牌，價錢貴一點沒關系。但是，墻磚就可以選擇便宜的一般品牌，因為墻磚對耐磨性的要求不高。

4、地磚費

通常情況下，買地磚肯定要選好牌子，對于地磚的耐磨性和耐污性，一般要求都比較高。但在櫥柜（地柜）柜體下的地磚部分，由于被遮擋，既不用美觀，也不會經常受到磨損，完全可以用價格便宜的瓷磚來代替。

5、賣場活動

雖然現在很多賣場在平時都會搞各種活動，但對于買品牌建材產品的業主。切忌不能忘了一年的三大傳統活動節點，即“五一”黃金周、“十一”國慶黃金周及每年年底。紙得一提的是，每到年末商家都忙著沖量完成任務，優惠力度肯定會大得多。趕在這三個時間節點去買品牌建材，一般都會比平時便宜。

買完房以后要如何裝修，海南買房和裝修都不是一件簡單的事情。在海南買房和裝修的時候，我們都要多看看，知道在北京如何海南買房，抓住好時機才能幫助我們省下很多的錢。這次疫情對所有的行業都造成了影響，相信很多人準備海南買房也要擱淺一下，畢竟現在的形勢還是不明朗的。

西海岸養老樓盤推薦

1、玫瑰灣： 均價6300元/㎡，玫瑰灣位于玫瑰灣，開發商是海南正盛房地產開發有限公司。

2、美安華府： 均價15882元/㎡，美安華府位于海口美安科技新城（G98環島高速美安科技新城出口下300米），物業公司是海南中旭恒信touzi有限公司。

3、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店，

4、南國海立方： 均價5596元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道與文華路的交匯處。

5、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，綠化率35%。

6、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，物業費1.98元/平米/月。

7、紫軒花苑： 均價6500元/㎡，紫軒花苑位于海口市海甸島東部填海區，物業費暫無資料元/平米/月。

8、天地鳳凰城： 均價21000元/㎡，天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號，周邊商場有惠友超市 (3.6公里)天利龍騰灣商業中心 (1公里)。

9、互聯網金融大廈： 均價30000元/㎡，互聯網金融大廈位于互聯網金融大廈，開發商是海航地產。

10、城投長信上東城： 均價17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，醫院配套有海南省人民醫院、海南省腫瘤醫院；

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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