購房電話：18O8982847O

住房面積超標了怎么辦 海南海口市新房，?？谒募救绱?，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、如果自建房的手續是正規的，宅基地的使用權證書和規劃的許可證都是齊全的，還要主動的向審批機關報告出超標的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。

2、如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進行拆除。

1、建筑面積：

大多數房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積：

房屋的使用面積是指套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積：

房屋的套內面積包括：套內墻體面積、陽臺建筑面積以及套內使用面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。

4、公攤面積：

公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

1、誤差小于或等于3％：

海口購房者收房時需要對房屋面積進行測量，如果誤差小于或等于3％，根據相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算多退少補，?？谫彿空哒埱蠼獬贤?，則應不予支持。

2、誤差大于3％：

誤差大于3％的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的房屋面積誤差比紙超出了3％，?？谫彿空咭蠼獬贤?，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。另外如果面積誤差比紙超出3％，但是?？谫彿空卟灰蠼獬?，愿意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積3％以內（含3％）的海南房價款由海口購房者按約定的價格補足；超出3％部分的海南房價款則由開發商承擔；面積誤差比在負3％以內（含3％）部分的海南房價款及利息，由開發商返還海口購房者，面積誤差比超過負3％部分的海南房價款，由開發商雙倍返還給海口購房者。

海南海口市購房。。。海南海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

買房電話：18089828470

海口市住房面積超標了怎么辦此文由臻房小周編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/154578.html