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如何挑選小高層住房 海南龍華區樓盤，龍華區獨居特色的民族風情。也正是由于海南龍華區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。

1、選小區

小區的規模大小直接影響到小區的檔次，比較好的小區規模為15萬㎡以上、30萬㎡以下。小區的配套齊備，關系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好;小區的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高，小區的地段不要太遠。

2、選單體

要看是聯排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的采光。要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體。具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。選一梯二戶，它能更好地實現南北對流，采光通風較好。

3、選戶型

(1)南北完全對流，進深小;

(2)客廳與餐廳功能分區明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾;

(3)餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適;

(4)主臥有一個小陽光室，可駐足觀賞270°風景;

(5)無任何黑房黑衛，全明采光;

(6)客廳與兩房(三房)朝南。

4、選電梯

一看電梯品牌。 二看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過。三看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。

1、建筑結構不同

從建筑結構上來看，小高層和高層是非常不一樣的。雖然框架剪力墻結構，現澆筑樓板施工是高層和小高層的共同之處。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會比較好;而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強、性能更加好一些。

2、空間利用不同

從空間利用這個角度來看，二者的空間利用也是不一樣的。通常，小高層的龍華區房子空間的利用比較好。因為小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，發揮出多層住宅平面布局的優點，使住宅的有效使用面積大大增加。而高層由于建筑的單層面積不大，一般情況下采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，這樣才能保證建筑的整體結構強度。所以，高層在空間利用上就有了一定的限制。這也是小高層和高層一個比較大的區別。

海南房價。。。海南龍華區買房優勢：作為海南省的省會城市，海口龍華區的城市配套基本完善，文化教育、醫療衛生、商業服務、金融保險、社會福利等設施雖然無法與北上廣深相比，但也能滿足你工作生活全方位的需求。

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