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買二手房要看房齡嗎 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買房要掌握些簡單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

要看房齡，而且房齡是非常重要的因素。房齡可以反映出海南房子的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)年限、是否可以貸款等多個重要事項。買瓊山區(qū)二手房前醉好先問房齡，在不考慮其他因素的情況下瓊山區(qū)二手房是越新越好，如果房齡太大了就不要考慮了。

1、環(huán)境不好

老海南房子的修建時間都是很久之前了，一般來說，很久之前修建的房屋一般在綠化方面都是達不到很多瓊山區(qū)購房者的要求的，另外由于房屋建設(shè)得比較密集，樓間距自然會比較小，一旦發(fā)生火災(zāi)的話，消防車根本開不進來的，這樣的小區(qū)居住起來是存在一定的危險的。此外長時間的風(fēng)吹日曬，這類海南房子一般就比較破舊。

2、物業(yè)服務(wù)不到位

一般來說，就算瓊山區(qū)二手房屋再老舊，這些小區(qū)里面也是會配備有物業(yè)的，并且這些老舊小區(qū)的物業(yè)費也是很便宜的，但是與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理相應(yīng)的就自然比較差了，更有個別的小區(qū)是沒有物業(yè)公司的，更談不上物業(yè)管理了。

3、裝修成本高

很多老海南房子的裝修都是非常差的，并且由于老海南房子的裝修時間過長，所以房屋里面肯定會出現(xiàn)各種問題，所以如果瓊山區(qū)購房者購買了這些海南房子之后，瓊山區(qū)購房者還得敲掉原來的裝修，再次重新裝修，這樣一來的話，成本就會上漲的。

4、辦理貸款難

瓊山區(qū)二手房的房齡太大的話，醉直接的影響就是貸款的縮水，通常來說老海南房子貸款額度較低，或者有的銀行直接就不給放貸。這主要是要根據(jù)房屋的評估結(jié)果來決定的，之所以房齡老的瓊山區(qū)二手房難貸款，很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。

1、 價格相對便宜。在正常情況下，老海南房子的價格會比較海南新房的便宜，因此房屋比較陳舊，甚至?xí)幸恍┢茡p。如果是賣方急于出手的話，還可以議價，非常劃算。

2、 免去了裝修的麻煩。老海南房子一般都已經(jīng)裝修好，拎包入住就可以。而海南新海南房子后期還需要花費一大筆錢裝修，且裝修非常麻煩，費時費力。

3、 交通與生活配套更完善。大多數(shù)的老海南房子都是位于核心地段，配套設(shè)施會比較齊全，生活更加便捷。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)府城元宵換花節(jié)，簡稱府城換花節(jié)、換花節(jié)。府城的“換花節(jié)”歷史悠久，起源于“換香節(jié)”，唐末已存在元宵張燈結(jié)彩、換香活動?！皳Q香”蘊含著當(dāng)?shù)乩习傩栈Q香火，有換吉納祥，發(fā)財旺丁的寓意。后來出于節(jié)慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習(xí)俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習(xí)俗。

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