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分期付款瓊山區買房的步驟 瓊山區樓盤，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。

3、申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

4、申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續。

5、待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

6、借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

1、申請貸款前不要動用公積金

借款者在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，在公積金賬戶上的公積金余額會歸零，那么公積金貸款額度也就為零，意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內不要提前還款

按照有關規定，部分提前還款要在還貸滿一年后提出，借款者歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

在借款期限內償債能力下降或者遇到困難時，可以向銀行提出延長借款期限的申請，銀行經過調查屬實，未有拖欠應還貸款本金、利息，就會受理延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務

在貸款期間出租已經抵押的房屋，應將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

還清全部貸款本金和利息后，帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的瓊山區房地產其他項權利證明，到瓊山區房產所在區、縣的瓊山區房地產交易核心撤銷抵押。

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