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車位沒有產權只有70年使用權，能買嗎？ 秀英區房產網，秀英區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

首先我們要知道車位一般分兩種：①人防車位，②產權車位。

1、人防車位：指開發商根據《人民防空法》的規定，建設地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，這類車位稱之為“人防車位”。該類車位產權不屬于業主也不屬于開發商，而屬于國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年。

國家規定這種車位只能出租，不能出售；這種車位是用于人防工程的，一般來說是用作人員的掩蔽場所、防空指揮場所、醫療救護場所等需求，是一種強制性的建筑工程，開發商或者物業公司沒有出售的權利。

2、產權車位：產權車位是可以進行買賣交易的，屬于開發商出售給秀英區購房者的，所以一般開發商不會輕易在賣秀英區房子的時候贈送產權車位的；由于屬于開發商規劃銷售的一部分，已經通過審批，這類車位可以辦理產權證，車位年限與商品房使用權年限一致，業主取得產權證書后也可以出售車位。

這種車位，是可以單獨出售的，秀英區購房者可以選擇購買也可以選擇不購買。產權車位與商品房一樣，如果70年到期，則向國家繳納一定的費用（暫無明確規定）就可以繼續續期擁有產權。當然這個不用擔心，只要你買的是產權車位，就能辦下來產權的，使用方式與想、期限與房屋一樣。

所以買車位時，一定要注意你買的是人防車位還是產權車位。人防車位是不允許開發商出售的，只可以對外出租，如果你遇到開發商出售人防車位不要買，是不被保護的交易行為；如果是購買產權車位，要弄清產權情況，能否辦理產權證，如果產權車位沒有產權證，那么這個車位也依然不是你的，就像房屋沒有產權證一樣。

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