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loft住宅和loft公寓的區別是什么 觀瀾湖房子，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、產權性質不同：loft住宅是普通住宅性質，產權年限70年;loft公寓通常是商業性質的地產，產權年限只有40年。

2、生活成本不同：loft住宅按普通住宅收取水電費、物業費，價格比較低;loft公寓按商業住宅收取這些費用，價格比較高。

3、費用不同：loft公寓交納的稅費和土地出讓金都比loft住宅要高，所以loft公寓的銷售價格要比loft住宅稍高。

優點：

1、新層高優勢：LOFT戶型有著寬闊的空間和高度，這是一般戶型無法比擬的，讓住戶可以擁有一種前所未有的感覺，發揮出自己的靈感，創造出屬于自己的專屬空間，層高的優勢可以讓你有無數種創造。

2、新空間隔離：基于大空間的結構，非常便于隔離出單獨的空間，讓每一寸地方都可以得到充分利用，空間的隔離可以讓整體布局更加立體、個性化，并且可以有很好的私密性和視覺效果。

3、設計自由：源自落魄藝術家靈感的創造，讓loft戶型有了屬于自己的風格特點，它可以隨意打造成不同的結構、造型，讓家裝充滿新、奇、特，讓一切的不可能都變成現實。

4、性價比高：因為是舊廠房、舊工廠改造而成，所以它擁有著很高的性價比，這可以節省不少開支，讓自己更好生活的同時減輕了本身的壓力。

缺點：

1、戶型不正：任何事物都存在兩面性，有好的方面也有不足的地方，loft戶型沒有固定的樣式，它有很多種可能，所以它的空間結構會給人帶來不確定性，會帶來很多困擾，這也是它醉大的問題所在。

2、隔音不好：由于多數改自工廠、倉庫，所以大多數架構都是由鐵制品做成，這種材質的傳音性非常強，隔音效果會非常的差，這也是醉大的弊端，給整個環境帶來不小的噪音。

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