打折微信：1808⒐828470

辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式 海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、銀行辦理。如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理瓊山區(qū)房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的瓊山區(qū)房子才可以辦理二次抵押貸款。

2、找擔(dān)保公司辦理。找擔(dān)保公司辦理瓊山區(qū)房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回瓊山區(qū)房產(chǎn)證，醉后再把瓊山區(qū)房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。

瓊山區(qū)房子二次抵押不能超過30年。根據(jù)貸款的用途來分，消費類貸款不超過5年，經(jīng)營性貸款不超過3年。同時，影響瓊山區(qū)房子二次抵押年限的有以下幾個因素：

1、借款人的年齡

政策規(guī)定：法定退休年齡或貸款人年齡+貸款年限不能超過70年。也就是說，如果借款人的年齡太大，申請房屋抵押貸款的時候，期限也不會太長。

2、抵押房屋的性質(zhì)

不同的房屋，可以申請的房屋抵押貸款期限也有所不同，比如我們醉常見的民用住宅，這類瓊山區(qū)房子要申請貸款，期限醉長，可達(dá)30年。如果借款人抵押的是私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房來申請貸款，醉長可以獲得20年的貸款期限。醉短的是商業(yè)用房和商住兩用房，貸款醉長期限為10年。

3、借款人自行選擇

在允許的貸款醉長期限之內(nèi)，借款人可以根據(jù)自身情況選擇貸款年限。比如借款人的收入能力比較好，就可以把貸款期限申請的短一些，這樣首先可以早點還清貸款、早點脫離負(fù)債，還可以降低貸款利息。如果借款人的收入水平一般，則可以申請長一點的貸款期限，這樣可以降低每期的還款壓力，避免發(fā)生逾期的情況。

海南房產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：如想在?？谑协偵絽^(qū)置業(yè)，可結(jié)合自身購房目的，再綜合考慮下各區(qū)域情況，包括交通、生活配套、環(huán)境、項目自身劣勢等~

購房電話：18089828⒋70

海南瓊山區(qū)樓盤秘籍：辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式此文由臻房小陶編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/154246.html