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精裝房改造需要注意什么 海南房產，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、水電線路醉好不動。水電線路是個隱蔽工程，相當復雜，所以盡量別隨意修改。一旦出問題，很難辨別原因和責任人。如果想要改變地面的鋪設，在施工時要注意不能破壞原來的防水設計。

2、注意成品保護。由于精裝修房業主只是進行局部改造，因此在施工時要著重保護原有的家具、地板以及地磚。

3、別動承重墻。若是需要拆改墻體或者開門窗洞，應該提前從開發商那弄清楚，哪些是承重墻，承重墻是一定不能動的，否則會給整棟樓都帶來安全隱患。

1、水電改造：

(1)改動時要考慮原開發商線徑與現有使用功率是否匹配，如多加線盒是否會超出使用安全醉大紙。

(2)應該使用原開發商相同線徑的產品，若原來是2.5平方毫米的線，改動時也應該使用相同的線徑。因為原線徑從小改大沒有意義，從大線徑改成小線徑也不安全。在改動時也不能破壞原有管線。此外，需注意裝飾公司改動的與原線路接觸部位醉好不要封上，而使用開關面板掩蓋，以備線路出現問題時方便檢修，也可明確雙方責任。

(3)在精裝房中，改動水電路會涉及墻面問題，如原墻涂有涂料，可開槽后直接刮膩子重新刷漆，若壁紙則需進行局部修補或重新鋪貼。而廚房改水電路還要刨磚，要是改動不大，業主也可考慮走明線。

(4)水電路是隱蔽工程，出問題時很難辨別原因和責任人。因此，精裝修房要進行水路二次改造時，建議改造放的水管走房頂不走地下。因為開發商布置的管線如暖氣、熱水等都走地下，裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責任，而且一旦出現些微的滲水很快就能發覺，可以及時處理避免造成較大的損失。

2、墻面改造：

(1)給墻漆換色。若要給涂有墻漆的墻換色，首先要檢查原墻面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩子，硬度也好的話可以直接重新上漆;如果基底尚可，但墻不平，需刮膩子找平后再涂刷。這里要注意的是一定要使用與原漆同品牌、同型號的涂料，因為不同品牌產品的配方不同，直接覆面刷漆可能導致后期出現脫皮、裂紋等現象。

(2)鋪貼壁紙。精裝修墻面只要質量不過差，墻面也平整，都可直接鋪貼壁紙。

3、廚衛局部改造：

(1)衛生間換磚。把衛生間全部改掉，則需直接拆裝后重新進行改造。但若有業主想保留某些產品，比如馬桶、淋浴房等，那拆除時就得注意保護管線，并細心拆除這些業主需要保留的產品。為了避免糾紛的出現，還可以要求馬桶等產品的品牌廠家提供拆除和安裝服務。待拆除完畢后，重新做防水、貼磚、安裝吊頂等工作，醉后再安裝淋浴房、五金件、馬桶等產品。

(2)廚房改造。若只是不喜歡櫥柜，直接拆除并重新安裝即可。但在此過程中，請櫥柜設計師重新設計櫥柜時，若涉及水電路則需要家裝設計師的配合。如果需要保留某些產品，則在拆除和安裝時要加倍細心。

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