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房屋中介托管的優點是什么 秀英區樓盤，能用有限的錢，在秀英區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，秀英區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房屋中介托管的優點是不僅省時還省力，房東也沒必要每天都為了租房的事情而忙碌，不用為了看房者來回折騰，全部委托于托管公司，錢按時打入到你的賬號，沒有空置期。

房屋托管公司的收益主要來源于兩個方面：一方面是時間差，一般房東與房屋托管公司簽訂協議時，都會有一個月到三個月的免租期，就是前幾個月的時間讓房屋托管公司尋找租主，不收取租金。但是一般房屋托管公司都有充足的客源和客戶信息，一般在十天左右就可以把海南房子租出去。另一方面是差價，一般房東與房屋托管公司簽署協議的時間為一年起，就是簽署醉少一年的時間，但是在這一年中租房業務好的話可能房租會漲價，從而賺取這其中的差價，但是這個利潤是很微薄的。

房屋中介：為消費市場提供海南房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。在租賃市場中主要是為租客與業主之間提供咨詢服務。同時這種服務是有償的，需要合理計酬。房屋中介房源數量大，一部分為業主直接把海南房子放在中介;一部分為海南房地產開發商把海南房子委托給中介，由中介公司對外招租，收取一定的手續費。

一般托管公司從業主手上托管毛坯房(一般托管年限為3年以上)，由托管公司裝修后對外招租。并承擔海南房子以后的日常管理、維修服務、糾紛處理、催租、收租、房屋中途空置期的風險等。

房屋中介帶租客看好海南房子后，由中介通知房東，與房東直接簽合同。租客關于海南房子后續的問題直接與房東對接，與中介公司無關。

房屋托管：一般都是托管公司直租的，沒有中介費。

房屋中介：有的中介公司是租客看房成功簽完合同后，房東和業主都需支付一個月租金的50%給中介。

不管你租海南房子是找房屋托管公司還是找中介，首先需要確認的是自己要租什么地段的、多大的海南房子，然后在根據自己的實際情況選擇醉有利的租房方式。

秀英區樓盤推薦

1、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，

2、昌茂春天里： 均價價格待定元/㎡，昌茂春天里位于龍昆南路延長線東側，容積率1.72? 。

3、海口恒大外灘： 均價100萬元/套元/㎡，海口恒大外灘位于海口市龍華區渡海路，生活配套有泰華酒店 (508米)海南鑫海港大酒店 (492米)新港水產碼頭綜合批發市場 (224米)新港農貿市場 (253米)。

4、伊泰·天驕： 均價17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長濱5路12號，物業費2.2元/平米/月。

5、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，物業費1.20元/平米/月。

6、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，

7、融創無忌海： 均價14500元/㎡，融創無忌海位于海口市瓊山區紅旗鎮，醫院配套有海南省人民醫院、中國人民解放軍第187醫院、紅旗鎮中心衛生院；

8、金地自在城： 均價16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁），周邊餐飲有臨高烤乳豬(1號路店) (1.4公里)重慶烤魚石鍋魚 (1.3公里)多嘴肉蟹煲 (8公里)食尚同城火鍋店 (1.4公里)。

9、濱江芙蓉： 均價5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮瓊文路，容積率2.0。

10、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，物業公司是海南康居物業管理有限公司。

秀英區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；秀英區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡秀英區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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