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房貸lpr的4倍是多少 海南瓊山區房產，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。

當然了，lpr報價是可能變化的，而一旦報價變動，那么相應的lpr4倍的上限也要變動。

LPR是每月20日由18家銀行報價，剔除一個醉高價、一個醉的低價之后的平均價，由央行委托“全國銀行間同業拆借中心”負責統計、發布。這個就是大家貸款的基準點。目前銀行是按照這個基準點，在大家貸款的時候上浮或者打折。

固定利率轉換成LPR利率，那這次房貸轉換后，就是LPR+加點。而加點=之前的固定利率-這次調整的LPR利率4.8%

舉個例子，比如你之前是4.5%(5%：利率打9折)那么轉換成LPR后，就是4.5%-4.8%=-0.3%。也就是說，這個-0.3%就是以后你LPR的加點。轉換后的貸款利率就是LPR+(-0.3%)，你的貸款利率是隨著LPR的變化而變化的。

紙得注意的說，更多的人目前的利率是沒打折的，所以普遍的來說，大家的加點都是正數。

比如你之前的貸款利率是5.50%(5%：利率上浮10%)，而加點就是5.5%-4.8%=0.70%，那么轉換后的貸款利率就是LPR+0.70%。

基準利率是由央行決定的，現在的基準利率是4.65%，已經三個月沒有變過了。LPR每個月都可能變，至于變高還是變低是由市場說了算，LPR的變化也直接影響貸款利率的變化。

近期，五大行(中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行)發布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR定價方式。

公告同時明確，批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日(含)前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

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