購房V信：18089828470

房貸月供能不能多還款 東海岸房產網，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

房貸月供不能多還款。因為借款人通常會和銀行簽訂代扣代繳協議，由銀行在每個月的還款日那天從綁定的還款賬戶里劃扣當月應還總額來進行還款。即使多存錢進去，銀行系統也不會多扣錢。

想要多還，只能先向銀行申請提前還款;然后等銀行審批通過了之后，才能多存錢到還款賬戶里進行提前還款的操作。借款人就算每個月都去申請提前還款，也不代表銀行每次都會同意，而銀行不同意，就沒法提前還款。

銀行對提前還款這一行為也有著諸多要求，譬如必須按還款計劃按時還款滿一定期限才能進行提前還款，有的銀行是要求還款滿半年，有的則是要求還款滿一年。還有，提前還款的數額通常也得達到一定的金額才行，像有些銀行就會要求借款人提前還款的金額必須在1萬元以上才可以。

1、熟悉海南購房政策

政策對我們來說非常重要。通常情況下，銀行會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，這也就意味著房貸月供占月收入的50%以內才符合銀行規定。

因此在貸款東海岸買房時，海南購房者可根據自己的經濟情況大概估算出自己的承受范圍，如果無法滿足銀行要求，那還是別買了。

2、了解月供變化

不管你是等額本金還是等額本息，只要基準利率發生了變化，那么你的月供也會跟著發生變化。因為一般情況下，房貸利率都是基準利率的倍數，所以，大家在計算房貸月供與收入比例時，也要考慮月供的變化。

3、做好財務規劃

在貸款東海岸買房時，海南購房者必須做好財務規劃，包括首付交多少?每月還貸多少?每月消費多少?只有做好了財務規劃，你才能更好地安排資金，實現資金醉大化利用。

4、兼顧家庭支出

有些海南購房者雖然表面上滿足月供不超過月收入兩倍的要求，但是，家庭支出卻非常巨大，比如老人每月的醫藥費，如果從月收入中扣除大額消費，那么房貸月供恐怕就難以承受了。因此當家庭支出較大時，醉好把月供控制在月收入的30%左右。

5、考慮職業發展

有些海南購房者事業剛起步，在家庭方面并沒有太多消費，也許幾年后就會有高薪工作。此時，如果你要貸款東海岸買房，那么將月供控制在月收入的50%以內，顯然還是可以承受的。

東海岸養老樓盤推薦

1、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），物業公司是海南金鼎物業管理有限公司。

2、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，

3、藍城一號二期： 均價11000元/㎡，藍城一號二期位于海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁），樓盤亮點，臨創業路3層商鋪、2029.71平方米私人會所、游泳池、溫泉泡池、兒童活動及老人活動場所、健身區、籃球場、涼亭、廊橋水景等。。

4、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），容積率2.50。

5、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)，醫院配套有海南婦幼保健院；

6、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，容積率0.5。

7、海韻東岸： 均價5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號，生活配套有海口桂林洋大酒店 (790米)威瓊商行 (740米)桂林洋市場 (900米)。

8、巨制國際： 均價18000元/㎡，巨制國際位于海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側），

9、匯水灣公寓5#樓： 均價7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于匯水灣公寓5#樓，開發商是海南海洋地質后勤服務有限公司。

10、信達·海天下： 均價23000元/㎡，信達·海天下位于海口市美蘭區瓊山大道1-2號，產權年限70年。

小編分析：擁有一套東海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi東海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

咨詢威信：1808982⒏470

東海岸房貸月供能不能多還款此文由臻房小鄒編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/153830.html