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房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑 海南東海岸購房，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的東海岸房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房東海岸房產(chǎn)稅。

2、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗等。

3、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)等。

4、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

5、納稅期限 東海岸房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)等。

1、納稅義務(wù)人

東海岸房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：

(一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由東海岸房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由東海岸房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

(五)無租使用其他東海岸房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用東海岸房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的東海岸房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納東海岸房產(chǎn)稅。

2、征稅對象和征稅范圍

東海岸房產(chǎn)稅的征稅對象是東海岸房產(chǎn)。所謂東海岸房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于東海岸房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于東海岸房產(chǎn)。

由于東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收東海岸房產(chǎn)稅;但對售出前東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收東海岸房產(chǎn)稅。

征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。

東海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、沁園·嶺秀： 均價(jià)9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），容積率。

2、德誠公寓： 均價(jià)6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，

3、藍(lán)城一號二期： 均價(jià)11000元/㎡，藍(lán)城一號二期位于海口市西海岸創(chuàng)業(yè)路15號（五源河國家森林公園旁），容積率1.881。

4、文博府： 均價(jià)7500元/㎡，文博府位于海口秀英區(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地），生活配套有商業(yè)步行街：社區(qū)規(guī)劃步行街，滿足日常生活各種所需，十步之內(nèi)，同樣可以留守繁華。 周邊學(xué)校： 文博府所處區(qū)域?yàn)楹？诮逃律鷰В苓厡W(xué)校云集，雄厚的教育資源使文博府根植于濃厚的文化背景中，這是一個(gè)高境界、高知人群的匯聚地，文博府的誕生，將孕育出。

5、學(xué)苑公館： 均價(jià)15000元/㎡，學(xué)苑公館位于學(xué)苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))，

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9、匯水灣公寓5#樓： 均價(jià)7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號，

10、信達(dá)·海天下： 均價(jià)23000元/㎡，信達(dá)·海天下位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。

東海岸養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；東海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡東海岸的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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