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成都單位福利房辦過戶要辦哪些手續 美蘭區樓盤，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、房改辦政策法規科領取、《房改房上市交易申請表》、產權人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取、《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》拿單位蓋好章的申請表到海南房產局公房科蓋章。

2、完成后帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋產權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等、(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。

1、契稅：1%，買方首套美蘭區購房3%，買方二套美蘭區購房買方交、土地出讓金：海南房產面積乘15.6元，賣方交、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當年買賣合同日期為依據來界定五年的時間、基本房改房都沒有營業稅及個人所得稅。

2、已經購買的單位福利房再出售，個人購買部份城要交納個人所得稅，單位占有部份如需一同過戶給個人的，需繳納企業所得稅，企業所得稅按企業所占有產權份額征收，個人所得稅按個人所占有產權份額征收。

美蘭區新房。。。海南美蘭區買房優勢：海口市美蘭區前身為振東區，位于海口舊城中心（占據舊城區域的三分之二），海口醉早的街道、村莊、商埠、商業區，都孕育形成于轄區內的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應港。

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