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辦理美蘭區房產證需要什么資料和詳細流程 美蘭區樓盤，美蘭區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區房產小白變成美蘭區房產專家。

1、辦理美蘭區房產證的材料包含了房屋購銷合同原件以及補充合同原件，房屋購買銷售統一原件。

2、需要準備房屋購買者的身份證復印件，房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。

3、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件、婚姻證明復印件，需要進行校驗。

4、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。

5、完稅憑證(契稅繳款書)。

6、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋美蘭區房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

1、提交申請

辦理美蘭區房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，美蘭區房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

2、測繪

測繪表是登記部門確定美蘭區房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、交稅

領取美蘭區房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由美蘭區房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

4、領證

辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取美蘭區房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對美蘭區房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

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