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高級雙拼房是什么意思 海南美蘭區樓盤，美蘭區是海南發展比較成熟的一個片區，美蘭區擁有稀缺優質自然資源

高級雙拼一般是指雙拼別墅，是兩個獨立單元的別墅拼接在一起，因為國家不允許開發獨立的別墅，開發商為了規避這種政策就設計了介于聯排別墅與獨棟別墅之間的雙拼別墅產品，雙拼別墅在交房的時候是可以通過打通墻體成為獨立的別墅，它的室外空間非常的寬闊。

1、雙拼別墅降低了社區密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。

1、共同點

雙拼別墅實際上是兩個聯排別墅的對拼。聯排一般為4-6個組合，與雙拼有一定的相似性，而且兩者的戶型是基本一致的。另外，它們都有院子、露臺和車庫;且地上層數一般是2-3層，有的還帶有地下室。同時，它們都有經濟型和豪華型之分，經濟型的面積一般在250平方米之內，豪華型的面積可以達到450平方米，甚至是更大。

2、不同點

(1)采光面

雙拼別墅醉多可以有三個采光面;而聯排別墅的中間戶醉多為兩個采光面，邊戶可以有三個采光面。可見，從采光來看，雙拼要好一些。

(2)庭院

雙拼別墅有前院、后院、側院以及內院;而聯排別墅的中間戶只有前院、后院或內院，是沒有雙拼全面的。可見，從庭院來看，還是雙拼的好一些。

(3)價格

雙拼別墅的價格低于獨棟，高于聯排;而聯排別墅的價格低于獨棟和雙拼。從價格來比較它們兩者，自然聯排的要低一些，但它在很多方面都不及雙拼。總之，雙拼別墅要比聯排別墅好一些。

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