團購微信：⒈⒏08⒐828470

面積不同的房子交的契稅也不同嗎 海南瓊山區購房，瓊山區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

是的，契稅的收取一般依據海南房子的面積分為三個等級，分別是90平以下、九十平到一百四十平、大于一百四十平，具體收取多少依據當地的標準而定。而且一般只有首套房會有契稅分級，二套房及以上一般都是一個同一個標準，但是具體規則還是要依據當地稅務局和房管局的規定。

1、辦理海南房產信息查檔證明。不同的性質要交的契稅是不一樣的，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優惠。

2、準備申報納稅資料。需準備瓊山區購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。

3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。

4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關資料，并打印一份《瓊山區房地產交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核，確認無誤后簽字。

5、繳納契稅。拿蓋章后的《瓊山區房地產交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

1、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和海南房產證;

2、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

3、大修基金：瓊山區購房款的2%-3%是公共設施、共用設備維修基金。

4、物業管理費：從收房日開算，以瓊山區購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;

5、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理海南房產證的費用;

6、交易手續費：住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡。

瓊山區養老樓盤推薦

1、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，物業費1.6元/平米/月。

2、輕城陽光： 均價9500 元/㎡，輕城陽光位于海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段，綠化率40%。

3、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，

4、陽光西海岸： 均價13400元/㎡，陽光西海岸位于海口市濱海大道169號，容積率0.75。

5、海鑫城： 均價16500元/㎡，海鑫城位于南海大道與永萬路交匯西南側，物業費暫無資料元/平米/月。

6、海口天鵝湖： 均價元/㎡，海口天鵝湖位于海口 西海岸 海口市秀英區東山瓊東路188號（海榆中線28公里處），

7、椰海新城三期棕櫚園： 均價7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側，

8、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側，物業公司是海航物業。

9、江海郡： 均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角。

10、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區海秀大道(海口汽車西站旁)，物業公司是海口富京物業服務有限公司。

瓊山區生紙潛力：瓊山區房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，瓊山區房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

買房熱線：18089828470

海南面積不同的房子交的契稅也不同嗎此文由臻房小畢編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/152838.html