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開盤當天如何選到好龍華區(qū)房子？這八點要留意！ 海南房地產(chǎn)，龍華區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。

漳州龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容

一、對項目有一定的了解

首先應(yīng)當了解開發(fā)商的信譽以及口碑，確保開發(fā)商能按時交房，以及房屋的質(zhì)量問題。其次對樓盤周邊的規(guī)劃發(fā)展也要有大致的了解。醉后對小區(qū)的物業(yè)情況提前了解，因為物業(yè)管理問題關(guān)系龍華區(qū)購房者的居住體驗。

二、了解選房規(guī)則

選房基本有兩種方式：一是按照龍華區(qū)買房之前的排卡順序排號，排卡早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知。這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。

三、堅守心里價位

價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。

四、寧缺毋濫

如果開盤當天排號選房時號碼比較靠后，此時售樓部人又較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，這種龍華區(qū)房子不適合想要自住的朋友購買。

五、善于觀察

仔細觀察到場客戶數(shù)量，與開盤推出房源的數(shù)目進行對比。可判斷該樓盤房源是否搶手。這時候可以觀察客戶手中的號牌，便于對比。

六、冷靜選房

如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。

經(jīng)過幾個小時的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你醉后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

七、帶好計算器

開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示全部的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)不會出現(xiàn)。比如８０Ｗ以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套龍華區(qū)房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價，這個數(shù)據(jù)沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。如果單價超出你的預(yù)期，那就千萬不要下單！

八、清楚房屋面積

有些銷控表上不會有房屋的建筑面積，而是贈送后的實際面積。這個問題一定要在開盤之前就了解清楚，有很多人連建筑面積和實際面積都沒有分清楚就糊涂的下了單，那就真是后悔莫及了。

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龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），綠化率35%。

2、天卓人家： 均價13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸島海景路，周邊商場有君鋒商行 (463米)弘熙商行 (491米)潤德酒匯 (494米)白金酒禮行(海甸六東路) (505米)福源灝 (539米)。

3、王府文海灣： 均價9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、國瑞悅海墅： 均價32000元/㎡，國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，容積率0.53。

5、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區(qū)府城大園路97號，物業(yè)費1.20元/平米/月。

6、龍昆悅城： 均價18500元/㎡，龍昆悅城位于海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米），生活配套有龍昆南生鮮市場(460米)培龍農(nóng)貿(mào)市場(1.8公里)建設(shè)銀行(40米)郵政儲蓄銀行(370米)。

7、金外灘： 均價9220元/㎡，金外灘位于金外灘，開發(fā)商是海南云通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，羅牛山廣場位于海口市秀英區(qū)濱海大道78號（原愛華汽車廣場），產(chǎn)權(quán)年限70?年。

9、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，

10、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于觀瀾公寓，開發(fā)商是海南西秀海景園置業(yè)有限公司。

龍華區(qū)年平均溫度13~22℃，龍華區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著龍華區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，龍華區(qū)房價將一路高漲。龍華區(qū)買房還是要早買。

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