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洋房不好賣的原因 海口市房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、洋房多數(shù)都不在繁華地帶，配套設(shè)施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

2、基本沒有純洋房的小區(qū)，一般都會在小區(qū)另外建設(shè)高層，這就會大大影響基礎(chǔ)設(shè)施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的。

3、一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決。二樓相對其他樓層來說比較矮，采光不好。

1、開發(fā)商實力

無論買什么海口市房子，開發(fā)商實力是一個硬指標(biāo)。開發(fā)商品牌實力強，開發(fā)經(jīng)驗豐富，一方面房屋質(zhì)量有保證，有品質(zhì)自然更紙得信賴；另一方面在小區(qū)很多設(shè)計細節(jié)會更人性化，提升居住舒適水平。

2、物業(yè)管理

居住者住在洋房環(huán)境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。

3、洋房樓層選擇問題

通常洋房小區(qū)環(huán)境較好，除去中間樓層，一般會糾結(jié)是買底樓還是頂樓呢?底樓的好處在于可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在于位于相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。

4、容積率和綠化率

洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的，作為洋海口市房產(chǎn)品容積率至少應(yīng)保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的紙。

5、交通和配套

購買洋房者雖然大多是有一定經(jīng)濟實力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業(yè)體就更加方便了。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），物業(yè)費1.60元/平米/月。

2、天卓人家： 均價13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸島海景路，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、王府文海灣： 均價9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)，

4、國瑞悅海墅： 均價32000元/㎡，國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，樓盤特點，國瑞悅海墅是全獨棟別墅區(qū)，總占地42畝，42套獨棟（41套可售，1棟會所），地處海口西拓腹地，周邊多個樓盤已入住，屬于開發(fā)集中區(qū)域。國瑞悅海墅緊鄰國開行及長怡新村，生活、教育、交通及配套完善，環(huán)境優(yōu)美，道路寬敞，22公里黃金海岸線，是適宜的居住及好的touzi選擇。。

5、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區(qū)府城大園路97號，綠化率40%。

6、龍昆悅城： 均價18500元/㎡，位于海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米）。

7、金外灘： 均價9220元/㎡，金外灘位于海口市麗晶路20號，

8、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，羅牛山廣場位于海口市秀英區(qū)濱海大道78號（原愛華汽車廣場），

9、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，物業(yè)公司是京鑫建設(shè)集團下屬子公司。

10、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，

海口冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海口，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

買房電話：18089828470

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