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毛坯房交房時有哪些費用需要繳納 美蘭區(qū)房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

1、契稅：

海南購房者交房時必須繳納的費用就是契稅。契稅的繳納費用往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金：

維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

3、物業(yè)管理費：

現(xiàn)在的小區(qū)基本都有物業(yè)，那么就要繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費大家應該都很清楚，這里就不多做解釋了，一般是預交一年。繳費標準以合同為準。

1、木工核算，木工制造的有些，比方鞋柜，應當留意制造鞋柜要用到哪些資料，各用多少？這類信息一定要理解詳盡，咱們才干了解資料究竟需要多少，才干操控好費用。別的佳把各木作總價算出來，比方鞋柜的終究制品要花費多少（包含框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等），假如報價和市價差不多，不如直購或廠家定做。格外提醒：假如櫥柜的運用率較高，那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品仍是售后服務都更有保證。

2、油漆工程核算，油漆有些，悉數(shù)換算成桶或許升，由于油漆是按桶或許升來收購；電線要換算成卷或許米；輔料傍邊的水泥黃沙要換算成包。

3、毛坯房裝修省錢的絕招，要約請有經(jīng)驗者一同去收購資料，由于了解資料商場的人了解商場報價，這既省錢又省時省力。所謂＂淡期生意難做＂，其實即是資料沒人買，價錢又廉價，這時收購資料是一個好的節(jié)省開支路徑。佳是不要請過大的裝修公司，由于大的裝修公司的本錢比較高，費用未必能承受得起。為了保證質(zhì)量，咱們應避免進行二次返工，佳是不要請街邊工人施工，圖小廉價。大面積運用一種資料的部位下降報價，終究能省下不少的錢。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），

2、天卓人家： 均價13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸島海景路，周邊娛樂有金山谷動漫城心動部落動漫城海南仙居府-桌球室1144米燕泰國際大酒店網(wǎng)球場燕泰國際大酒店游泳池。

3、王府文海灣： 均價9500元/㎡，樓盤地址：王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)。

4、國瑞悅海墅： 均價32000元/㎡，國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，產(chǎn)權年限70年。

5、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區(qū)府城大園路97號，

6、龍昆悅城： 均價18500元/㎡，龍昆悅城位于海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米），容積率3.94。

7、金外灘： 均價9220元/㎡，金外灘位于海口市麗晶路20號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，羅牛山廣場位于羅牛山廣場，開發(fā)商是羅牛山股份有限公司。

9、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，樓盤特點，集旅游、觀光、休閑、養(yǎng)生、度假、熱帶農(nóng)產(chǎn)品購物為一體的旅游風情小鎮(zhèn)。。

10、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，

美蘭區(qū)獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來美蘭區(qū)在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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