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買房商品房和住宅房的區別 龍華區房價，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

一、定義不同

商品房包括住宅用商品房和商用用商品房。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的海南房產，例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房。二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務環境和完善便利的生活設施，所以，很多人愿意購買商住房用于掙錢。

二、產權年限不同

因為商住樓屬于經營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定，只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期。

1、注意房屋性質

新手龍華區購房一定要注意區分房屋性質，比如以上文章提到的普通住房，產權年限為70年，滿足條件后可以落戶，但減去公攤后，實際使用面積較小，龍華區購房成本高，但生活費用更經濟，而商住房的很多樓層較高，利用率更高，龍華區購房成本較低，但生活費用較高，而且大多城市商住房是不允許落戶的。

2、注意房屋證書

現在各地都是高樓崛起，商品房房源很多，新手在龍華區購房的時候，首先要注意開發商五證兩書是否齊全，否則后續會影響海南房產證的辦理流程，其次房屋的地段也很重要，必須根據個人經濟條件而定，不能一味追求中心地段，否則壓力過大，容易影響生活質量，醉后開發商的實力也是不容置疑的，避免出現爛尾。

龍華區房子。。。海南龍華區買房優勢：可以驕傲地說?？谑旋埲A區的環境條件還是非常優秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區的好環境。

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