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怎么知道秀英區房子滿五唯一 秀英區房產，海南島秀英區的房子都是無價的，秀英區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

想知道秀英區房子是否滿五唯一，可以直接查看秀英區房子的契稅發票開具時間;或是查看秀英區房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。滿五唯一的秀英區房子可以免征個人所得稅和增紙稅。

1、契稅(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出臺的規定來說，契稅是咱們秀英區二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契稅。其收費標準為：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、營業稅(由買方支付)。營業稅收費稅率為5.6%;根據近日規定，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。

3、個人所得稅(由買方支付)。其收費標準的計算方式為：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%);根據相關規定，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。

1、分時段看房。

晴天看房，適合觀測房間通風采光以及外墻狀況;夜晚看房，則可以觀察樓盤物業的管理情況以及小區內是否存在噪音;雨后看房，方便檢查屋內墻壁墻角、天花板等地方是否存在滲漏。

2、物業交割。

秀英區二手房看房時，秀英區購房者務必仔細核實原業主是否已將以下費用全部結清，如暖氣費、寬帶費、車位費、物業費等，以免承擔不必要的費用，或是造成買賣雙方糾紛。若有欠款，盡快要求對方補繳。

3、室內設施。

秀英區購房者還要查看房屋內的設施設備是不是存在質量缺陷。一般有可能存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關老化、門窗閉合不嚴等等。

海南秀英區樓盤賣點：秀英區規劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區，西海岸處于海口市規劃的濱海旅游發展軸線和城市發展軸線之間，區域資源和區域位置突出。，秀英區房價。

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