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教你一秒鐘學(xué)會看戶型，輕松買下好美蘭區(qū)房子 海南美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

目前市場上影響消費(fèi)者美蘭區(qū)購房的一個很重要的因素是房型;一個好的房型使你使用起來倍感實(shí)惠。良好的采光通風(fēng)、合理的房屋布局加上精心的裝飾布置，使你充分享受家居的舒適和愉悅。

什么房型屬好房型，見仁見智。一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活動區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能，動靜有別。

公共活動區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。

私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。

輔助區(qū)：對以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等。

評價房型時，可考慮以下幾個方面：

1.活動區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對集中。

2.盡量減少在活動區(qū)內(nèi)墻上開門;使完整墻面更多。

3.相互聯(lián)系方便。

4.房屋位置合理，進(jìn)門有小門廳過渡。入口處醉好有玄關(guān)。

5.廳醉好朝南向或景觀向。

6.廳平面避免不可利用的銳角室向。

7.大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門斗過渡性空間。

8.在廳內(nèi)墻上忌務(wù)處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對開。

9.廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無暗房。

10.居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。

11.廚后間外醉好能配以陽臺，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時使用功能的不足。

12.食寢分離、居寢分離。

13.餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風(fēng)。

14.衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。

美蘭區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于?？谑行阌^(qū)秀英大道26號（向榮路內(nèi)進(jìn)200米），容積率1.76。

2、頤養(yǎng)公社： 均價10800元/㎡，頤養(yǎng)公社位于長濱西二路與長濱六路交匯，周邊商場有遠(yuǎn)大購物中心、天利龍騰灣商業(yè)中心、市政規(guī)劃的3公里商業(yè)街、國際會展中心。

3、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處，容積率2.5。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），綠化率40.05%。

5、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項(xiàng)目內(nèi)），物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。

6、?？谌f達(dá)廣場： 均價7300元/㎡，?？谌f達(dá)廣場位于?？谑邪姿谅放c海榆中線交匯處，

7、偉業(yè)智青春： 均價16500元/㎡，偉業(yè)智青春位于?？谑幸４蟮琅c海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國際商貿(mào)城東側(cè)），

8、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)，綠化率52%。

9、魁星月明山莊： 均價22000元/㎡，魁星月明山莊位于?？谑行阌^(qū)風(fēng)景路36號，魁星觀光園內(nèi)，生活配套有火山口地質(zhì)公園、觀瀾湖、長影環(huán)球100。

10、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于?？谑袨I江路16號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

美蘭區(qū)生紙潛力：美蘭區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，美蘭區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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