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怎么用公積金還美蘭區(qū)購(gòu)房 海南購(gòu)房，美蘭區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、一次性還款法：這是每年一次提取必須的住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，并且按照還貸后的剩余貸款本金和還貸期限重新計(jì)算本月的還款額。用公積金一次性沖還貸后，每月的剩余還貸需要用借款人自己的資金償還，無(wú)法用公積金賬戶的錢。

2、逐月還款法：這指的是每月直接從公積金賬戶中領(lǐng)取余額用于償還月供的一部分，當(dāng)領(lǐng)取的公積金金額不足的時(shí)間，可以及時(shí)補(bǔ)充金額。這種流程不僅可以還公積金貸款的本息，還可以還商業(yè)貸款的本息。不過(guò)這兩種植流程只能二選一，無(wú)法同時(shí)選擇多個(gè)。如果以后想調(diào)整公積金還房貸流程的話，直接去貸款銀行補(bǔ)辦就可以了。

1、提出申請(qǐng)：借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、核心初審：公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，并給出意見。

3、資信調(diào)查：公積金管理核心的初審之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂借款合同：借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)：簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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