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套內使用面積包括陽臺嗎 海南海口市房產信息網，海口買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

包括陽臺。根據有關規定，半封閉陽臺按50%計算面積，全封閉陽臺按100%計算面積。開發商銷售的面積，通常是指建筑面積，其計算方法為建筑面積=套內面積+公攤面積，如果是非封閉式陽臺，醉多是按50%計算面積。套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥、陽臺等空間面積的總和。

1、大小不同：

首先，從大小角度來說，套內面積要比使用面積大一些，而使用面積比較小。

2、包含不同：

套內建筑面積，其中就包含了使用面積、內墻面積、外墻1/2面積和分戶墻1/2的建筑面積。

使用面積，從字面上來說就是能夠使用的套內面積，其中不包括內外墻等所占的面積。

3、計算公式不同：

建筑面積=套內建筑面積+分攤面積。

而套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同：

建筑面積的定義是很廣泛的，比如：以墻外皮為邊沿計算的全部建筑面積。

套內面積，主要是指一戶建筑的使用面積(不包含墻和公攤)。

5、計算公攤的情況不同：

套內面積是不計算公攤的，而筑面積是計算公攤的。

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