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買到“墳景房”，業(yè)主可以退房維權(quán)嗎？ 瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

隨著城市擴(kuò)建，不少新樓盤都建到城市郊區(qū)甚至山里面，不可避免的會(huì)出現(xiàn)“與先人毗鄰而居”的尷尬處境。近年來來因?yàn)椤皦灳胺俊痹斐傻募m紛不覺月，大部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)買到這種瓊山區(qū)房子后都會(huì)要求開發(fā)商退房，鬧了不少官司。

那么這種情況下，這瓊山區(qū)房子到底能不能退？

在多起“墓景房”的相關(guān)訴訟中，如果瓊山區(qū)買房者以房屋附近存在墓地為由，提出“解除商品房買賣合同”“返還瓊山區(qū)購(gòu)房款及利息”等訴訟請(qǐng)求，各地法院通常不予支持。對(duì)此，中國(guó)政法大學(xué)副教授朱巍表示：“墓地到底離住宅有多遠(yuǎn)，醉早是在《城市公益性公墓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》里面有提及，后來因?yàn)樘厥獾脑虬堰@一條刪掉了。這條沒有之后，開發(fā)商在售賣瓊山區(qū)房子的時(shí)候，包括一些瓊山區(qū)二手房主在售賣瓊山區(qū)房子的時(shí)候，沒有對(duì)房屋毗鄰墓地這樣的情況做出特殊事項(xiàng)說明。

所以，在相關(guān)的司法判例之中，我們也很難看到把墓地離自己住宅有多遠(yuǎn)做成一個(gè)法定必須要披露的事項(xiàng)，既沒有法律的規(guī)定，同時(shí)又沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，所以一旦用戶買到了這個(gè)瓊山區(qū)房子，即便發(fā)現(xiàn)這個(gè)墓地離自己很近，心里很不愉快，但是按照違約責(zé)任去主張權(quán)利的時(shí)候，很少有法院進(jìn)行支持。”

不過，朱巍認(rèn)為，對(duì)于墓地等嫌惡設(shè)施，開發(fā)商或者售樓者如果存在故意隱瞞的情況，則有違誠(chéng)實(shí)信用原則，瓊山區(qū)購(gòu)房一方可以主張撤銷。朱巍說：“按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，消費(fèi)者有知情權(quán)，知情權(quán)不單純是房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃中可能出現(xiàn)的權(quán)利，還包括誠(chéng)實(shí)信用的這種附隨義務(wù)。但是開發(fā)商等人沒有告知，所以這應(yīng)當(dāng)是違反了誠(chéng)實(shí)信用原則。我認(rèn)為這樣的情況，按照合同法的相關(guān)規(guī)定和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，這樣的合同是可撤銷的合同。”

為減少此類糾紛，作為消費(fèi)者瓊山區(qū)買房前一定要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)；作為銷售方來說，一定要把這個(gè)東西進(jìn)行全程披露！

瓊山區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、博亞·龍灣： 均價(jià)18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島，

2、環(huán)球100寶龍城： 均價(jià)15000元/㎡，環(huán)球100寶龍城位于海口市秀英區(qū)南海大道長(zhǎng)影環(huán)球100，周邊餐飲有福山咖啡館(西海岸店)(7.57公里)多嘴肉蟹煲(萬達(dá)廣場(chǎng))(8.46公里)歡樂海岸美食聯(lián)盟(7.46公里)。

3、昌茂翰林西苑： 均價(jià)12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學(xué)校正對(duì)面，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

4、維多利亞花園： 均價(jià)15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側(cè)，

5、遠(yuǎn)東海岸： 均價(jià)16888元/㎡，遠(yuǎn)東海岸位于海口美蘭區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

6、泰達(dá)比華利山莊： 均價(jià)12000元/㎡，泰達(dá)比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號(hào)，

7、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場(chǎng)旁），周邊商場(chǎng)有新城吾悅廣場(chǎng)、東站國(guó)際廣場(chǎng)。

8、北辰府： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區(qū)西海岸長(zhǎng)濱東十三街，物業(yè)公司是北京北辰信誠(chéng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

9、濱江花城： 均價(jià)15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，周邊娛樂有海南花卉大世界 比干媽祖文化園 海南文化公園 海口市美舍河帶狀公園 海南省攀母山國(guó)家森林公園。

10、衍宏康馨花園： 均價(jià)12000元/㎡，衍宏康馨花園位于海口市龍昆南路與振興路交界處，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。

瓊山區(qū)休閑度假：瓊山區(qū)依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

買房TEL：18089828470

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