團購熱線：18089828470

購買首套房契稅幾個點 東海岸樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

1、首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;

2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;

3、首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅。

1、當地契稅稅率

如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是東海岸房價之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。各地的房屋固定資產需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。

2、當地契稅變化

地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套東海岸房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價

若是合理的購入價買入東海岸房地產，那么就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的東海岸房產轉增等，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數。

4、直接繳納契稅

一般標準的海南購房順序是付海南購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發商就會打電話給海南購房者去交房，這個時候繳納契稅。

東海岸優質樓盤推薦

1、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島。

2、環球100寶龍城： 均價15000元/㎡，環球100寶龍城位于海口市秀英區南海大道長影環球100，醫院配套有海南省人民醫院(9.88公里)海南省腫瘤醫院(7.22公里)秀英海軍醫院(9.78公里)；

3、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學校正對面，綠化率36.38%。

4、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側，容積率2。

5、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，周邊商場有萬達百貨(瓊文店)(9.36公里)環島易購生活超市(2.47公里)歡購生活超市(新華路)(9.02公里)塔市樂購超市(3.01公里)。

6、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，

7、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），

8、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，醫院配套有海南省兒童醫院，海南省腫瘤醫院；

9、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路。

10、衍宏康馨花園： 均價12000元/㎡，項目地址：海口市龍昆南路與振興路交界處。

東海岸是否紙得買？，東海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

購房V信：1⒏08982⒏4⒎0

海南購買首套房契稅幾個點此文由臻房小常編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/151653.html