買(mǎi)房熱線：18O89828470

科普：安置房有海南房產(chǎn)證嗎？可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

漳州瓊山區(qū)新房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容

一、安置房有海南房產(chǎn)證嗎?

安置房有兩類，一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;二是因海南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么海南房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒(méi)有海南房產(chǎn)證。

二、安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎?

拆遷安置房如果獲得了海南房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。

三、沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海南房子都存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?

1、存在一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)

如果海南房子沒(méi)有海南房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)可就大了，海南房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海南房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買(mǎi)方而言在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把海南房子賣(mài)給出價(jià)高的第三方。

2、無(wú)法貸款購(gòu)買(mǎi)瓊山區(qū)二手房

現(xiàn)在瓊山區(qū)房?jī)r(jià)這么高，全款海南買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)都不太現(xiàn)實(shí)，瓊山區(qū)購(gòu)房壓力過(guò)大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，但如果你購(gòu)買(mǎi)的是沒(méi)有海南房產(chǎn)證瓊山區(qū)二手房，在銀行看來(lái)，這類海南房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。

3、拆遷無(wú)法獲償

如果購(gòu)買(mǎi)的海南房子是屬于非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理海南房產(chǎn)證，則瓊山區(qū)購(gòu)房者所瓊山區(qū)購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除的可能，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海南房子一旦遭遇強(qiáng)拆，瓊山區(qū)購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有海南房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

4、海南房子被用來(lái)還債，瓊山區(qū)購(gòu)房者可能錢(qián)房?jī)煽?/p>

瓊山區(qū)購(gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了海南房子用來(lái)抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，海南買(mǎi)房人醉后可能鬧得錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

更多海南房產(chǎn)百科請(qǐng)關(guān)注漳州瓊山區(qū)新房網(wǎng)

海南瓊山區(qū)二手房。。。海南瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山區(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書(shū)院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計(jì)有文物保護(hù)單位52處。

打折TEL：18089⒏28470

科普：安置房有海南房產(chǎn)證嗎？可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/151645.html