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外地人在廣州海南買房需要暫住證嗎 海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

需要暫住證，瓊山區(qū)購房者滿足廣州瓊山區(qū)購房條件后，瓊山區(qū)買房的時(shí)候需要提供一些材料，其中包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蛘哒鞫愖C實(shí)質(zhì)料等。在申請貸款購買的時(shí)候，還需要提供個人收入證明、銀行流水等相關(guān)材料。

1.個人商業(yè)住房貸款申請條件。

(1)貸款人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。

(2)貸款人具有良好的征信記錄和還款意愿。

(3)貸款人有穩(wěn)定的收入和按時(shí)償還本息的能力。

(4)貸款人有所購住房的商品房銷售合同或意向書。

(5)貸款人有支付所瓊山區(qū)購房屋首期瓊山區(qū)購房款能力。

(6)在銀行開立個人結(jié)算賬戶。

(7)貸款人能夠提供貸款行認(rèn)可的擔(dān)保。

2.個人住房公積金貸款申請條件。

(1)貸款人具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。

(2)申請貸款時(shí)，廣州本市戶籍職工連續(xù)繳納1年以上，非廣州本市戶籍職工連續(xù)繳納2年以上。有廣州市人才綠卡的非廣州本市戶籍職工申請公積金貸款的，可享受廣州本市戶籍職工待遇。

(3)具備房屋所在地瓊山區(qū)房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的瓊山區(qū)購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)。

(4)貸款人已經(jīng)按照規(guī)定支付所瓊山區(qū)購瓊山區(qū)房產(chǎn)首付。

(5)貸款人有完全民事行為能力，個人征信良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有還款本息的能力。

1、無房無貸款記錄(白戶)：首付30%。

2、無房但有貸款記錄(已結(jié)清)：首付40%。

3、廣州有1套房且無貸款記錄或已結(jié)清：首付50%。

4、廣州有1套房且貸款未結(jié)清：70%。

解釋：無房是指在廣州無瓊山區(qū)房產(chǎn)，無貸款記錄是指在全國沒有住房貸款記錄。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)水源充足，島內(nèi)醉大的河流南渡江流經(jīng)瓊山區(qū)舊州、云龍、龍?zhí)?、府城地區(qū)和國興街道，瓊山區(qū)買房

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