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小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

不能，小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，龍華區(qū)購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。

《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

1、首先，我們應(yīng)該要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，首項(xiàng)就是龍華區(qū)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表還有申請(qǐng)人的身份證明。房屋如何過戶，還需要關(guān)注這些內(nèi)容。賣方也需要相關(guān)的材料，身份證的原件還有身份證的復(fù)印件一份。

2、如果是已婚的話，那么還需要結(jié)婚證的原件還有復(fù)印件一份，龍華區(qū)房產(chǎn)證的原件也是非常關(guān)鍵的。房屋如何過戶還有這些，如果夫妻雙方中有一個(gè)人無法到場的話，那么必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本還有復(fù)印件一份。

3、房屋如何過戶，還需要準(zhǔn)備這些內(nèi)容，買方也需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，身份證的原件還有身份證復(fù)印件一份、戶口本和復(fù)印件也是非常關(guān)鍵的。如果是單身的話，那么還需要去市民政局開單身證明。

4、像龍華區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)的政治機(jī)關(guān)政治決定書還有龍華區(qū)房地產(chǎn)買賣的合同書，這些都要按照規(guī)定需公證，應(yīng)該要提交公證龍華區(qū)房地產(chǎn)買賣合同書還有一些公證的龍華區(qū)房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或者是經(jīng)公證龍華區(qū)房地產(chǎn)繼承證明文件，以及龍華區(qū)房地產(chǎn)交換協(xié)議書，還有龍華區(qū)房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

5、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，那么還應(yīng)該要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，相關(guān)的人民法院還應(yīng)該要強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書還有調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：作為海南省的省會(huì)城市，海口龍華區(qū)的城市配套基本完善，文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融保險(xiǎn)、社會(huì)福利等設(shè)施雖然無法與北上廣深相比，但也能滿足你工作生活全方位的需求。，龍華區(qū)房產(chǎn)

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