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海南新房預售證公示到房屋售罄，因為海南購房者去到售樓處瓊山區買房的話，開發商是必須要給海南購房者看預售證等其他房屋出售具備的證件的，所以要到公示到房屋售罄之后。

辦事流程

申請——受理——初審——審核——發證——公示

1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書;

2、受理：市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料;

3、初審：市場股初審開發企業提交的資料;

4、審核：分管領導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權利;

5、發證：由主要領導簽發后送達;

6、公示。

申報材料

1、申請書;

2、土地使用權證;

3、開發企業《營業執照》和《資質證書》;

4、投入開發建設的資金占工程建設總touzi達25%的比例;

5、工程施工合同及關于施工進度的說明;

6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售

7、商品房預售款監管協議;

8、物業管理合同。

預售證號是《商品房預售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府瓊山區房地產行政管理部門允許瓊山區房地產開發企業銷售商品房的批準文件。

1、其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。

2、瓊山區房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。

3、海南購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗瓊山區房地產商的《工程驗收證》。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區是全島好吃的醉多的地方，想來養老，海口是整個島上大醫院數量醉多，質量醉好的，畢竟省會嘛。，瓊山區房地產

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