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給孩子買房可以用孩子的姓名貸款嗎 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)美蘭區(qū)購房誤區(qū)里。

可以，不過孩子年齡必須要滿18歲才行。因?yàn)榻o孩子美蘭區(qū)買房用孩子的姓名貸款是我國(guó)按揭貸款中常見的一種方式，而且海南房產(chǎn)證上面只登記孩子的名字，不過父母要當(dāng)還款人，在辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，海南購房合同中的購買人要寫孩子的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字，貸款的期限和額度，都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定。

1、保護(hù)孩子的權(quán)益：很多父母奮斗一生都是為了給孩子更好的生活環(huán)境，因此在美蘭區(qū)買房的時(shí)候會(huì)選擇寫孩子的名字。就算夫妻生活不和睦，出現(xiàn)離婚的情況，但是海南房子是孩子的名字，該海南房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權(quán)處置孩子海南房產(chǎn)的，這就保護(hù)了孩子的權(quán)益。

2、夫妻財(cái)產(chǎn)易劃分：美蘭區(qū)買房時(shí)寫孩子的名字除了可以保護(hù)孩子的利益之外，對(duì)夫妻雙方來說夫妻財(cái)產(chǎn)易劃分，根據(jù)我國(guó)新婚姻法，不管結(jié)婚多少年，婚前財(cái)產(chǎn)都會(huì)是歸一方所有，不需要再離婚的時(shí)候分割的。

3、合理避免部分稅費(fèi)：現(xiàn)如今大多數(shù)父母的財(cái)產(chǎn)都是要留給子女的，如果在美蘭區(qū)買房的時(shí)候?qū)懞⒆拥拿挚梢员苊獠糠侄愘M(fèi)，那么相比今后將海南房子贈(zèng)與或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時(shí)也要方便的多，還不用擔(dān)心孩子將來會(huì)被征收遺產(chǎn)稅。

4、規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)于那些在經(jīng)商的家庭來說，如果美蘭區(qū)買房寫孩子名字，在日后發(fā)生生意失敗或者破產(chǎn)的時(shí)候，還可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

1、未成年孩子美蘭區(qū)買海南房子需代理：如果父母的孩子是未成年，那么美蘭區(qū)買房的時(shí)候父母需要進(jìn)行代理，包括到房管局辦理網(wǎng)簽及備案手續(xù)都需要家長(zhǎng)和孩子一起出席。在簽訂合同的時(shí)候，還需要在在委托代理處寫上監(jiān)護(hù)人的名字。

2、不能隨便出售孩子名下海南房產(chǎn)：父母美蘭區(qū)買房寫孩子名字相對(duì)簡(jiǎn)單，但是如果出售登記在孩子名下的海南房產(chǎn)就比較麻煩了。如果是未成年的孩子，出售房屋的時(shí)候需要簽字并提供證明出售海南房子的目的，如孩子罹患重大疾病等特殊情況。

3、成家的子女發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承海南房子：如果父母買了海南房子寫的是成年的孩子，即便海南房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，在他/她成家之后，一旦發(fā)生意外，配偶是享有繼承權(quán)的。配偶及父母都有權(quán)繼承逝者的財(cái)產(chǎn)，包括孩子的婚前財(cái)產(chǎn)。

海南房地產(chǎn)。。。海南美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市美蘭區(qū)前身為振東區(qū)，位于海口舊城中心（占據(jù)舊城區(qū)域的三分之二），海口醉早的街道、村莊、商埠、商業(yè)區(qū)，都孕育形成于轄區(qū)內(nèi)的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應(yīng)港。

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