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買高層的瓊山區(qū)房子先問清楚這8個問題，再做決定 瓊山區(qū)房價(jià)，瓊山區(qū)買房要掌握些簡單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

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1、電梯是否安全

住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯驚魂的事件時有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，運(yùn)行不平穩(wěn)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。

因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)。此外，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運(yùn)行。

2、電梯數(shù)量是否足夠

這一個單元有多少住戶?這一單元有幾部電梯?電梯夠不夠用?是買高層時需要考慮的。如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊(duì)等電梯的情況。

一般總樓層數(shù)33層、每一層4戶的住戶，配有2部電梯，勉強(qiáng)夠用。但如果是每一層有6戶人家，顯然，電梯使用是比較緊張的。

3、高層水壓情況如何

用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水，瓊山區(qū)買房時，這個也是需要注意的。

4、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好不好

瓊山區(qū)買房時，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的海南房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個時候，物業(yè)反應(yīng)是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要。同時，在平時的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，能為業(yè)主省心不少，讓業(yè)主居住更安心。

5、城市消防云梯可到達(dá)的高度是多少

一般的消防云梯可以到達(dá)50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見。雖然說發(fā)生火災(zāi)的概率比較小，但從未雨綢繆的角度來看，瓊山區(qū)買房時，考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據(jù)這個高度來選擇樓層，是很有必要的。

6、有無避難層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險(xiǎn)時能夠安全逃生。

7、陽臺欄桿是否牢固

買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計(jì)好了的，陽臺的欄桿也已加固好。實(shí)地看房時，留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度，是否達(dá)到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。

8、小區(qū)的人群素質(zhì)

高空拋物是非常不文明的行為，一來如果業(yè)主自己被砸到肯定是不好的，二來如果砸傷了別人，要怎么擔(dān)責(zé)，也是要考慮的。此前，曾有新聞報(bào)道：高空拋物砸殘女嬰，無人擔(dān)責(zé)，父母無奈，起訴128戶居民。在這樣的情況下，有些業(yè)主也是很無辜和無奈的。此外，電梯的安全運(yùn)行除了與電梯的定期檢查有關(guān)外，還與業(yè)主是否愛護(hù)電梯有關(guān)。因此，瓊山區(qū)買房時，小區(qū)的人群素質(zhì)不可忽視。

買高層的海南房子，上面所說的問題一定要考慮清楚。如果一個小區(qū)以上各個方面都不好，那么，這樣的高層很難讓人安心居住，更不用談居住的舒適度了。

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