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租房簽合同需要注意哪些事項(xiàng) 西海岸購(gòu)房，西海岸買房前你對(duì)房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

1、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。

2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

3、要求房東出具海南房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽租憑合同時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與海南房產(chǎn)證上保持一致。在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

4、在寫明房屋租金條款后注上乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用。

1、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書;辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明;如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%。

2、租房雙方簽訂房屋租賃合同;房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件;房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件。

西海岸樓盤推薦

1、南海·幸福城： 均價(jià)17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道與海墾路交匯處(海南省海口市)，周邊娛樂有火美人啤酒演藝廣場(chǎng) (411米)桑拿水療浴 (908米)濱涯休閑中心 (630米)超越連鎖濱涯網(wǎng)咖 (730米)東聯(lián)聯(lián)盟皇家網(wǎng)咖 (947米)。

2、金鹿花園三期： 均價(jià)15500元/㎡，金鹿花園三期位于海口市海府路168號(hào)，周邊娛樂有濱江帶狀公園，健身休閑廣場(chǎng)、銀海棗大道、親水景觀池、兒童游樂天地、水景雕塑、休閑觀景長(zhǎng)廊。

3、龍光海云天： 均價(jià)8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區(qū)濱海大道長(zhǎng)濱路南進(jìn)1.5公里，物業(yè)公司是廣東龍光集團(tuán)物業(yè)管理有限公司。

4、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價(jià)待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱東五街18號(hào)，

5、西雅圖麗灣： 均價(jià)28899元/㎡，西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來(lái)登溫泉大酒店，

6、碧桂園中央半島： 均價(jià)17300元/㎡，碧桂園中央半島位于海南自貿(mào)區(qū)海口新埠島江東新區(qū)旁，物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司。

7、兆南麗灣： 均價(jià)12000元/㎡，兆南麗灣位于海口市海甸島世紀(jì)大道13號(hào)，

8、寶源花園： 均價(jià)17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m），物業(yè)公司是海南富南物業(yè)管理有限公司。

9、南海幸福匯一期： 均價(jià)16500元/㎡，南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，生活配套有豐南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (2.3公里)長(zhǎng)流農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (3.6公里)郵政儲(chǔ)蓄銀行(榮山營(yíng)業(yè)所) (2.4公里)農(nóng)業(yè)銀行(長(zhǎng)流支行) (3.7公里)。

10、海尚明居： 均價(jià)8000元/㎡，海尚明居位于海尚明居，開發(fā)商是海口市美蘭區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司。

西海岸冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在西海岸，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

購(gòu)房熱線：180⒏9828470

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