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買公寓頂層有什么不好 海南東海岸二手房，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

一般頂層公寓比較高，依靠電梯上下，可能需要幾分鐘才能下降。如果電梯出現(xiàn)故障，那將更加麻煩。可能需要依靠行人樓梯上下移動(dòng)。這很麻煩。另外，根據(jù)現(xiàn)行的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，電梯將根據(jù)水平收費(fèi)。頂層肯定如果你有一部分電梯費(fèi)用，請(qǐng)?zhí)貏e注意它。如果發(fā)生火災(zāi)或有關(guān)自然災(zāi)害的事情，頂層逃生更加麻煩。

頂樓照明應(yīng)該是整個(gè)東海岸房子醉好的，如果夏天真的很熱，并且不適合遇到一些陰雨天氣，所以一定要做好防漏治療，如果你不這樣做，那將是非常麻煩的。

1、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材

因?yàn)轫敇怯卸湎臒岬膯栴}，所以必須保證結(jié)構(gòu)和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2、滲水和排水問題

頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過后1小時(shí)內(nèi)到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。

3、水壓?jiǎn)栴}

頂樓因樓層高，時(shí)常水壓不足，影響居住，所以購(gòu)買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。

4、看消防設(shè)施

想要住頂樓的海南購(gòu)房者要注意消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。

5、明白計(jì)算方式

如果頂層贈(zèng)送的閣樓高于2.2米，即包括在銷售面積之中，那海南購(gòu)房者在購(gòu)買之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何計(jì)算的，及時(shí)準(zhǔn)確做好海南購(gòu)房預(yù)算。

東海岸房子。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前海口規(guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個(gè)高水平的東海南國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，使之與紅樹林互補(bǔ)共贏，做成海口的旅游招牌，未來將成為海口發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。

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