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西海岸購房合同更名的常見原因有哪些 海南西海岸房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、海南買房者的貸款額度還不夠，所以需要進(jìn)行增加名額的操作，一般情況下增加人員可以增加貸款額度，當(dāng)然也有人會去除購買者。

2、需要將西海岸房產(chǎn)進(jìn)行過戶，這個時候需要進(jìn)行相應(yīng)的改名，大多數(shù)是用在西海岸二手房交易的過程中，真是為了共同還貸，一般情況下共同還貸也就意味著擁有共同產(chǎn)權(quán)，以后可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割等等情況。

1、沒有網(wǎng)簽的：商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時西海岸購房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發(fā)商一般都會同意。

2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽的：具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個方式對于開發(fā)商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。因為國務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對于開發(fā)商還有一個撤網(wǎng)簽率的問題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。

3、等西海岸房產(chǎn)證下來改名：如果西海岸購房者只是打算增減名字，那么可以等待西海岸房產(chǎn)證下來后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照西海岸二手房交易流程計算相應(yīng)費用。

1、如果西海岸購房者與西海岸房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了西海岸購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購海南買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。

2、如果簽訂了正式西海岸購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。

3、如果西海岸購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，因此此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規(guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運(yùn)動中心、高尚娛樂中心，實現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進(jìn)入實質(zhì)開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍(lán)鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸房地產(chǎn)

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