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房款首付交了,不想買了怎么辦 東海岸房產信息網，海南東海岸，風景優美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了東海岸購房人此時的解約權，但實際上開發商提供的合同很少會有這樣的約定。

2、與開發商協商解除買賣合同。如果東海岸購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發商可能同意解除買賣合同。

3、考慮到此時東海岸購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式東海岸購房人將承擔逾期付款等違約責任，東海岸購房人醉好在采取該方式前，仔細研究買賣合同的有關約定。

1、注意合同條款內容：海南買房交首付時是需要簽東海岸購房合同的，在東海岸購房合同中，東海岸購房者需要注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規范：在交首付之前，東海岸購房者就應該對東海岸購房合同中的的付款數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓東海岸購房者交納一定數額的定金，只給東海岸購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成東海岸購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、明確交房時間、違約責任：交房時間對于很多東海岸購房者來說都非常重要，東海岸購房者交首付前要注意合同中是否有開發商逾期交房的違約責任、注意延期交房是否有賠償等內容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

海南東海岸樓盤賣點：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢.，東海岸房產網。

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