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買公租東海岸房產權用公積金能貸款嗎 東海岸房產網，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不能貸款。公積金提取的條件：職工必需滿以下任何一種的才可以提取住房公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還產權自有的住房貸款本息的、租賃住房自住的、離休、退休的、喪失勞動能力的等等一些條件。而按照住房公積金貸款的相關規定，如果購買的是海南二手房，必須要求房證是100％產權，否則不能申請公積金貸款。

1、公租賃期限醉長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。

2、承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同。

3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

1、承租人連續租賃保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售條件的，經出租人同意，可以購買承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有關規定。但是，直轄市、市、縣人民政府規定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府touzi建設的配租保障性住房的收入管理，應當遵守財政部門的有關規定。

2、要滿足符合住房保障條件的城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。省轄市、縣（市）政府可根據本地保障房數量，結合住房保障總需求，對政府擁有產權的公租房，探索實行先租后售、租售并舉。

3、用于出售的公租房原則上不超過當地公共租房規劃建設總套數的30％，公租房承租對象租住一定年限（一般為3～5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產權，也可繼續承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。

4、老百姓既可選擇購買公租房的全部產權，也可選擇購買部分產權。如果購買部分產權，保障對象出資所占份額一般不低于總東海岸房價的50％。

5、如果購買的是部分產權，那么，頭次購買部分產權后的5年內，可按原價繼續購買剩余的產權份額；超過5年，東海岸房價要重新核定。價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優惠。優惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80％。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。

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